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ARCURE INVESTISSEMENT
ET PATRIMOINE

VOTRE SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ

Devenez acteur de votre investissement 

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NOTRE MÉTIER
LA GESTION DE SYNDIC

Cœur de son activité, ARCURE INVESTISSEMENT ET PATRIMOINE est spécialisé dans la gestion de copropriétés.

Quelle que soit sa spécificité, son nombre de lots, ou son emplacement géographique.


Nous apportons également notre expertise dans la reprise et le redressement de copropriétés en difficulté.

LES 4 MISSIONS DE VOTRE SYNDIC

(Définies par l’article 18 de la loi du 10 juillet 1965, modifiée par décret d’application de la loi ALUR en date du 26 mars 2015).

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GÉRER

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  • Établir le budget prévisionnel, le soumettre au vote de l’Assemblée et tenir une comptabilité pour chaque immeuble.

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  • Veiller à la trésorerie et pourvoir au recouvrement de charges le cas échéant pour assurer la situation de compte de chaque copropriétaire.

 

  • Ouvrir un compte bancaire séparé lorsque les dispositions réglementaires l’exigent, y verser les fonds procédant des appels trimestriels ou travaux qu’il réalise et assurer le paiement des fournisseurs intervenant pour le compte de la copropriété.

SAUVEGARDER

  • Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété propre à l’immeuble et les décisions prises lors des Assemblées Générales dont il assure l’organisation, la rédaction des convocations et des PV.

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  • Pourvoir à la conservation de l’immeuble, à sa garde et à son entretien.

  • Souscrire les assurances nécessaires et de prendre des initiatives, même en l’absence de décisions d’Assemblée Générale, pour maintenir l’immeuble en état.

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  • Souscrire les contrats d’entretien et gérer le personnel de la copropriété.

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  • Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété propre à l’immeuble et les décisions prises lors des Assemblées Générales dont il assure l’organisation, la rédaction des convocations et des PV.

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  • Pourvoir à la conservation de l’immeuble, à sa garde et à son entretien. Cela implique de souscrire les assurances nécessaires et de prendre des initiatives, même en l’absence de décisions d’Assemblée Générale, pour maintenir l’immeuble en état.

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  • Souscrire les contrats d’entretien, embaucher et licencier le personnel de la copropriété.

Image de Breno Assis

SAUVEGARDER

INFORMER

  • Conserver les archives utiles de l’immeuble, notamment le règlement de copropriété, les procès-verbaux d’Assemblées Générales et leurs annexes (convocation, feuille de présence, récépissés, mandats et pouvoirs, plans de l’immeuble et contrats divers).
     

  • Mettre à disposition les carnets d’entretien de l’immeuble et tous les documents utiles aux copropriétaires.
     

  • Détenir la liste à jour des copropriétaires suite aux ventes ou mutations.

REPRÉSENTER

  • Représenter la copropriété dans tous les actes civils, en justice, et lors des formalités de modificatifs du règlement.

Image de Blake Wheeler
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